[科普中国]-以免征增值税优惠为例，谈一谈农村承包地流转

土地流转目前已经是发展农村规模性发展的常用模式，大家对土地流转的概念不知道是否清楚，承包地流转就是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。在2004年，国务院就颁布看《关于深化改革严格土地管理的决定 》，明确关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定；2014年，中央和国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，要求大力发展土地流转和适度规模经营，五年内完成承包经营权确权。同时，在第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法也已在2020年1月1日起施行。第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
《农村土地承包经营权流转管理办法》上明确到以下几点：农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
另外，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
下面我们也再举一个税务方面的优惠政策，就是承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税这个政策，具体上税法规定上有什么具体要求呢，咱们一起来学习：承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税
【享受主体】 采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转承包地的纳税人 【优惠内容】
纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。 【享受条件】 1.采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者。 2.农业生产者将土地用于农业生产。 【政策依据】 《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）第四条

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