【智惠农民】土地转让之后，谁才能拿到征地补偿款？

十年前，村民王大爷离开自己原来居住的村庄，搬到了邻村高家庄。为获得一块可耕种的土地，王大爷与高家庄村民高大爷签订了一份转让合同。合同约定，高大爷将位于村东头的两亩地以5000元的转让费价格转给王大爷，只要付了全款，这片土地以后就归王大爷所有。

王大爷在支付了全额转让款后，在这片土地上一耕作就是十年。然而后来土地被征收，将要发放一笔征地补偿款，数额远远大于5000元。高大爷见状非常后悔，他以王大爷不是本村村民为由，将其起诉到法院，请求确认土地转让合同无效，要求王大爷退还土地。

此案之所以引起极大的争议，主要涉及两点关键问题：外村人是否可以取得农村土地承包经营权？城里人是否能够取得农村的土地承包经营权？

首先要明确的是，对于农村集体的耕地、草地和林地等适合家庭承包的土地，本集体经济组织的农户是承包方。这是国家法律明确规定的。

但国家法律还规定了，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法流转，具体的形式有转包、出租、互换、转让等。虽然转包和互换是针对本村村民的，但其他的流转方式并未明确排除“外村人”和“城里人”的参与。也就是说，“外村人”和“城里人”在经过特定程序后，是可以取得农村土地承包经营权的。

在这个案件中，虽然王大爷并非高家庄的村民，但是在签订合同时，是经过了发包人的同意，也就是经过了高家庄村民委员会的同意。这也就意味着，这份合同的签订是符合法律规定的。最终，审理人员根据法律的规定，做出了判决，驳回高大爷的诉讼请求。

法律顾问：中央党校（国家行政学院）政法教研部副教授 金成波、北京大成律师事务所律师 郭琳

策划：宋雅娟 武玥彤 谢芸

文字编辑：侯思雨（实习）