【智惠农民】利益之争：前任夫妻的宅基地“拉锯战”

翠花和大志结婚，成为一家人。婚后，翠花的户口迁到了大志所在的村子。他们的宅基地被拆迁后，当地对他们夫妻组成的这一户进行了补偿，并分配了一处宅基地。

但后来夫妻二人离婚，大志与秀玲再婚，并在补偿的宅基地上建起了一座五层的房屋。可翠花的户口因为一些原因一直没有迁走。

翠花认为，她对新分的宅基地也有使用权，因此她起诉了大志，要求他支付二分之一的土地使用权评估价，也就是说，那块宅基地评估值是40万元，翠花向大志主张了20万元。翠花的主张能得到支持吗？

《土地管理法》第九条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地属于集体所有，村民个人只有使用权没有所有权，所以宅基地本身不属于夫妻共同财产。

然而，如果翠花和大志在离婚时户口都在同一个村集体，他们是可以分割宅基地使用权的。当宅基地使用权转换成钱时，夫妻离婚时也是可以分割的。因此，在没有特殊情况的前提下，翠花离婚后和大志每人各有一半的宅基地使用权。

但是大志已经在新分得的宅基地上盖了房屋，无法将宅基地分割出来让翠花使用。因此，法院支持了翠花的请求，判决大志把宅基地价值中的一半给翠花。

那么，如果翠花离婚后将户口迁出这个村，她是否还能要求得到宅基地使用权的补偿呢？

根据《土地管理法》的规定，如果翠花迁出户口，她就不再是这个村集体的成员，已经取得的宅基地使用权也会随着户口的迁出而丧失，她也无法再要求得到宅基地使用权的补偿款。

法律顾问：中央党校（国家行政学院）政法教研部副教授 金成波、北京大成律师事务所律师 郭琳

策划：宋雅娟 武玥彤 谢芸

文字编辑：侯思雨（实习）