以消防服务营商，商业网点改小诊所 的解决方法

以消防服务营商，商业网点改小诊所****的解决方法

摘 要：年初以来，单位收到多家医疗卫生机构的消防备案申报项目，由于这些医疗诊所都是设置在既有建筑中，装修改造时存在各方面消防技术难点。为优化营商环境，促进本地区企业健康发展，经申报批准使用经费组织专家论证。

关键词**：**既有建筑 诊所 功能分隔 封闭楼梯间

今年年初以来，我单位收到多家医疗卫生机构（诊所）的消防备案申报项目，由于这些医疗诊所都是设置在既有建筑中，装修改造时存在各方面消防技术难点。为优化营商环境，促进本地区企业健康发展，经区政府同意使用经费组织专家论证，现选取一个具有代表性的医疗诊所项目来解决此类医疗卫生机构（诊所）无法进行消防审批的问题。此次专家论证形成的专家意见，在本地区商业网点设置医疗卫生机构（诊所）的备案项目遇同类问题，将参照专家意见实施。

建筑概况 ，项目名称：沈阳和平长白五街普通诊所，项目地址：辽宁省沈阳市本地区长白五街，装修面积:89.2㎡，装修所在层数：地上第1层局部，使用性质：诊所，主体建筑高度：99.41m，主体建筑层数：地上34层、地下1层，主体建筑使用性质：住宅、商业。

现场勘验，项目为住宅下商业网点改造（底商，1/3裙房），其中，一层使用性质医疗门诊，改造面积89.2㎡，网点二层使用性质为办公，不在此次申报范围，需要扩大经营范围（增加二层）。现状已无法满足现行标准及《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南》的要求。依据《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南》的要求，应加强本建筑的消防安全措施，依据《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022版）》（市建发32号）第3.3.5条现由我局针对消防设计难点申请专题研究及论证。

本次消防专家论证会的主要内容有以下几点：

问题一：该建筑原为商业服务网点，装修改造后使用性质一层为门诊，二层为办公，其中，医疗场所和办公场所之间功能性分隔得设置问题是否可行？

解决方案：采用封闭式楼梯间（2.00h不燃性防火隔墙，出口采用不低于乙级防火门）进行上下楼层之间的防火分隔。

问题二：装修改造后使用性质一层为门诊，二层为办公，只有一个安全出口是否可行？

解决方案：二层只设置一个安全疏散出口，通过封闭式楼梯间疏散到一层借助医疗区域疏散疏散至室外，一层设置一个直通室外的安全出口。

依据《建筑防火通用规范 GB55037-2022》第7.4.1条第2款，二层改造为办公室（无医疗功能），建筑面积不大于200㎡，人数之和不大于50人，设置一部疏散楼梯要求。

依据《建筑防火通用规范 GB55037-2022》第7.4.1条第1款，一层改造为门诊室（医疗功能），建筑面积不大于200㎡，人数之和不大于50人，设置一个直通室外的安全出口。

问题三：改造后的封闭楼梯间在首层未直通室外，出口设置在一层医疗区域，通过不超过15米的疏散通道经一层医疗区域疏散是否可行？

解决方案：依据《建筑设计防火规范 GB50016-2014，2018年版）第5.5.17条第2款楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。当层数不超过 4 层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。

参照《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）表3.2.5第1-3项，提高疏散楼梯间的地面照度至10Lx，第3.2.9条第2款第2项，疏散通道经一层医疗区域墙面上增设疏散指示标志，小型方向标志灯的设置间距调整为5-7.5m一个。

问题四：二层通一层原敞开楼梯间，改造为封闭楼梯间，疏散楼梯不贴邻外墙和屋面，缺少自然通风窗，采取正压送风系统，符合相关规范要求，封闭楼梯间内不设置固定窗是否可行？

解决方案：依据《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）第7.4.1条需增设正压送风系统，设置正压送风机房满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）第6.2.7条要求，正压风机进风口应直通室外，当楼梯间内的余压值大于50Pa时设置泄压装置。

利用二层房间的外窗，作为火灾时的“通风排烟窗”，补偿疏散楼梯间因缺少固定窗，也能满足救援时排出现场火灾烟气及热量的需要。

问题五：二层使用性质为医疗场所，应满足两个安全出口。设置折叠楼梯作为该场所第二个安全出口，遇紧急情况供人员疏散是否可行？

解决方案：设置折叠疏散楼梯时，楼梯耐火等级和疏散净宽度符合现行规范要求，依据《建筑防火通用规范 GB55037-2022》第7.1.11条，室外疏散楼梯应符合下列规定：1.除3层及3层以下建筑的室外疏散楼梯可采用难燃性材料或木结构外，室外疏散楼梯的梯段和平台均应采用不燃材料；2.除疏散门外，楼梯周围2.0m内的墙面上不应设置其他开口，疏散门不应正对梯段。

该条论证未通过（理由）：该疏散方式源于日本建筑室外疏散楼梯不占用一层室外空间的做法，其安全功能仍满足室外疏散楼梯的安全技术要求，仅在二层通一层位置设计成“拉杆式”折叠楼梯。本方案的折叠梯不符合该设计要求。

问题六：每层只有一处消火栓，是否满足同一空间内任意一点两支水枪同时达到的要求？

解决方案：利用楼上一处消火栓、楼下一处消火栓，和一层相邻商业网点消火栓，间距小于30m，满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求。

该条论证未通过（理由）：考虑到三处消火栓不在同一空间内，一层和二层通过封闭楼梯间分隔，一层相邻服务网点无法做到营业时间完全一致，视为不在同一空间内，无法满足规范“同一空间内任意一点两支水枪同时达到”要求。建议在一层设置不少于两处消火栓，新增消火栓管道应连接到DN100mm的消防供水管道上。

问题七：申报面积变更，增加申报面积（增加二层），出具情况说明是否可行？

该条论证未通过（理由）：属于程序性问题，不属于消防技术问题。建议，建设单位依据实际需求，出具情况说明，住建部门依申请受理。参照《辽宁省建设工程消防设计审查验收工作暂行实施细则》（辽住建发〔2021〕2号）第三十条第四款，抽查比例提升为100%以确保申报项目完整性。依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（建设部令〔2020〕第51号、〔2020〕第58号）第三十六条，提报必要的申报资料（备案表、竣工报告、消防竣工图纸等）涉及到变更的内容据实填写，上传服务平台备案，验收备案材料存档。

问题一至四条通过论证，采取加强性安全措施如下：

1.装修材料的燃烧性能不低于现行规范要求，依据《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）表5.2.1第7项：吊顶A级，墙面A级，地面B1级，隔断B1级，家具B2级。

2.参照《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）表3.2.5第1-3项，封闭楼梯间的地面照度不少于10Lx，室内地面照度不少于5Lx；第3.2.9条第2款第2项，疏散通道经一层医疗区域墙面上增设疏散指示标志，小型方向标志灯的设置间距调整为5-7.5m一个。

3.每层增设一处灭火器材放置点，每两处放置点间距不大于15m。

以上，论证结论作为该项目的消防设计、审查的依据。本地区商业网点设置医疗卫生机构（诊所）的备案项目遇同类问题，将参照专家意见实施。论证成果转化为本地区优化营商环境，促进企业健康发展一项惠民政策。

参考文献：

[1]《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022版）》（市建发32号）

[2]《建筑设计防火规范 》GB50016-2014（2018年版）

[3]《建筑防火通用规范》GB55037-2022

[4]《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

[5]《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》 GB51309-2018

[6] 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（建设部令〔2020〕第51号、〔2020〕第58号）

[7] 《辽宁省建设工程消防设计审查验收工作暂行实施细则》（辽住建发〔2021〕2号）

[8]《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）实施指南