300万的房子验房查出111处问题！从8个方面说说验房的坑！

前段时间，我们的一位同事喜提新房，结果在验房师的帮助下，验出几十处问题！

而这样的情况还不少，近期就有个价值 300 万的房子验房时被验出 111 处问题。

要是没验收就交房，不仅没法让开发商负责解决问题，还可能在入住后演变成难补救的大隐患！

所以，我们这期特意为大家送上一份验房教程，无论你是新房交付，还是老房改造，都可以看看，避免踩坑，防患未然。

首先来看看我们的同事都踩了什么坑

• ①墙纸表面不平整，打开射灯可以看到墙纸因不平整产生水波纹；

• ②墙纸表面不平整，有凸起颗粒。

• ③天花板有裂痕，如果不处理后期可能会使墙皮脱落。

• ④墙纸翘起，如果不及时修补就会慢慢脱落。

光是墙面就查出了这么多问题！看来验收时一定要仔细！

那肯定有小伙伴问了，我该主要看那方面呢？

别急，教程这不就来了：

接下来就是门窗的检测了。

它们要是没装好，不仅影响美观，更会影响居住，如使雨水渗入，导致墙面发霉等。

像我们的同事家，在门窗上就被检出了不少问题

• ①进户门门扇破损严重，门框破损，十分影响美观；

• ②次卧门把手松动；

• ③窗户黑胶条脱开、破损，可能导致漏水。

真是令人头大！

不过，我们也可以在交房前从以下几个方面进行检测，及时修缮：

地面饰面工程也是验房时问题的重灾区。

例如同事家就验出了以下问题

• ①阳台地砖空鼓，时间长了容易开裂；

• ②厨房的过门石出现多处裂纹和划痕，需要后续抛光打磨、修补，不然有污渍了会很明显；

• ③地砖上有多处污渍，需要清理。

• ④卧室木地板存在松动、起伏问题，走上去会有响动。

所以对地面的仔细验收也十分有必要，教程如下：

厨房的功能性很强，有各种电器、给水排水设备、橱柜等，因此要检查的项目也非常多。

验收时应主要着重以下方面：

检测时，需要多看看角落处，如橱柜内部是否缺少螺丝、洗菜池下方是否漏水。

除了多看外，还可以上手试验几遍，如按按台盆是否稳固，开合柜门看看是否顺畅。

▲ 可以看到，同事家的洗菜池上有划痕

和厨房一样，卫生间也是个功能性很强的地方，问题自然也容易多。

还是以我们同事家为例

• ①地漏错位，导致下水不畅；

• ②淋浴房密封条没密封好，使用花洒时有水漏出，需要重新更换；

• ③浴室柜破损。

所以卫生间的设施验收时还是要仔细查看，多调试：

电路也是检测时必不可少的一环，同事家的插座就被检出了问题（太难了……）

在检测时，我们也可以借助专业的仪器，例如相位仪，帮助我们检查插座“零、火、接地”线是否正确，是否漏电等。

具体的验收方法如下：

值得注意的是，在检查弱电箱时需要确认是否留有光猫插座，这点很容易被忽略。

以上是验房时占较大的板块，但其实这些细节也不容忽略

在进行了上述验房步骤后，最后就是室内空气检测了。

毕竟每天都要呼吸家里的空气，要是甲醛或者TVOC超标损害身体的话，就得不偿失了。

像下面这位粉丝交付的精装房，开发商用的都是一些密度板，

有些甚至还发霉了

▲ 密度板是非常容易甲醛超标的一种板材

不去测一测，永远都不会知道那些外表精美的房子会不会伤害我们的身体

▲ 粉丝与我们的对话

所以我们也一直建议大家，入住前最好能够测一测室内空气。

如果大家觉得这篇验房知识有用的话，可以转发给身边的朋友们，帮更多人避坑！

最后，和大家互动一下，你在装修/住房中有没有遇到坑，或者有什么好的经验分享？欢迎留言~

来源：老爸评测