办公建筑

　　办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。

　　发展

　　从古代开始人们就进行着农业和商业产品的记录，在住宅的书房进行着写信等办公行为。而真正意义上的办公建筑是随着工业化发展才得以出现的，它与19世纪钢铁、玻璃、混凝土等建筑材料和电梯、电灯等的普及同步。现代办公建筑的开端是1914年由建筑师瓦尔特·格罗皮乌斯在德国科隆设计的德意志制造联盟展览办公楼开启的。第二次世界大战后，由于超高层建筑施工技术的发展，铝等轻型金属和塑料等建筑材料的大量使用，以及荧光灯、空调和电话等设备和技术的普及，使得办公建筑设计的自由度得到了急速扩展。经过一个多世纪的发展与完善，欧美等发达国家如今在设计理论、科学技术、市场策划、材料设备、结构构造以及生态节能等领域均处于尖端水平。国内外一些非常著名的建筑设计公司，如SOM、KPF、GMP等。以及许多优秀的建筑师都在世界各地留下了优秀的办公建筑作品，成为我们学习和借鉴的典范。1

　　组成

　　办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，并通过交通空间（门厅、过厅、走道）把各类用房合理组织起来以方便使用。

　　1．办公室用房

　　办公室用房是办公建筑的主要功能房间，是机关、团体和企事业单位工作人员或者来访，人员工作、活动的主要空间。宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风，不宜布置在地下室，且有避免西晒和眩光的措施。

　　2．公共用房

　　公共用房包括会议室、接待室、卫生间等，是办公建筑的次主要空间，是单位工作人员或者来访人员的公共交流、工作、活动空间，宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风。

　　3．服务用房

　　服务用房包括资料室、档案室、阅览室、文秘室、打字复印室等，是办公建筑的辅助配套空间，主要使用功能是服务于单位工作人员或来访人员。

　　4．设备用房

　　办公建筑根据自身需要设置强电、弱电、消防、机房等设备用房。设备用房主要为办公建筑正常使用提供必要的技术设备设施。

　　5．交通及其他辅助空间

　　办公建筑需要考虑合理交通联系空间（走道、门厅、过厅、楼梯），以满足各个功能区的水平计竖向联系。2

　　场地选择

　　办公建筑的基地选址可从以下三个方面出发。

　　其一，办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。

　　其二，办公建筑基地宜选在地质条件有利、市政设施完善、交通和通信方便的地段。

　　其三，办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。3

　　分类

　　办公建筑的类型依据不同的标准有着不同的划分方法，具体如下。

　　(一)按照使用对象分类

　　办公建筑按照使用对象的划分如下。

　　行政办公楼：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼。

　　专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商 业、贸易、信托、投资等行业办公楼。

　　商务写字楼：在统一的物业管理下，以商务为主，由一个或数个单元办公平面组成的租赁办公建筑。

　　综合性办公楼：公寓式办公楼：由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼；酒幅式办公楼：提供酒店式服务和管理的办公楼。

　　(二)按照办公高度分类

　　办公建筑按照办公高度可划分为以下三类。

　　(1)建筑高度24m以下的为低层或多层办公建筑。

　　(2)建筑高度超过24m的而未超过100m的为高层办公建筑。

　　(3)建筑高度超过100m的为超高层办公建筑。

　　(三)按照建筑形式分类

　　办公建筑按照办公形式划分，有以下四类。

　　(1)单间式办公室：以一个开间或多个开间组成的办公室，一般为双面布房或单面布房形式。

　　(2)开放式办公室：大空间办公空间形式。

　　(3)单元式办公室：由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的栩对独立的办公空间形式。

　　(4)公寓式办公室：指在单元式办公室的基础上设置卧室、会客室及厨房等房间的办公室。3

　　本词条内容贡献者为:

　　陈红 - 副教授 - 西南大学