[科普中国]-土地复丈

简介土地复丈经地籍测量后的土地，由于天然或人为的冈素，导致测量结果与实际情形有不符合时，土地权属者或管理者，必须向土地行政管理机构申请的再次测量。1

申请复丈之原因，具体言之，包括下列三程：

（1）土地因自然增加、浮覆、坍没、分割、合并、径界不明或变更者。

（2）一宗土地之部分设定地上权、永佃权、地役权或典权者。

（3）对测量(重测)结果有异议者。

土地复丈，因涉及当事人之权益，不仅单纯之测量技术问题，亦包含有关法令规章问题，故须依法办理。复丈业务除依据当事人之申请办理者外，亦受司法机关之嘱托办理之。原地籍测量资料，有以图解法或数值法施测者，复丈时，应采用相同的测量方式施测。

土地复丈所用之测量设备与方法，与一般地籍测量相同，惟以图解法复丈时，须先依地籍图将复丈地区邻接四周范围内之经界线及控制点精密移于图纸上，经查核无误后，再携至现埸，办理复丈。复丈结果之精度，均应符合地籍测量规剧复丈办法中有关条文之规定，而不容静有丝毫之逾越。

复丈方法航测法所谓航测法是指根据空中摄影测量资料编制地籍原图的方法，我们通常所说的航空摄影测量、遥感成图等都属于航测法的范畴。航测法与地上法比较具有成图快、成本低、节省人力等特点，但要求测图人员具有更高的专业技术。在我国的地籍测量中，由于现有的设备条件和人员素质限制，此法的普及性还较差。

综合法所谓综合法是指根据航测法中的空中三角测量，使用图根点的位置(坐标)，再根据地上法进行地籍碎部测量等来编制地籍原图的方法。此法扬地上法和航测法两者之长，避两者之短，将两种方法进行有机的结合，是地籍测量贯法之一。

图解法所谓图解法是指把每宗地境界点的位置在图f二用图表示的方法，它包括根据平板测量的地上图解法，或根据航测法所得到的正射象片图进行描绘的正射象片图法(航测图解法)的图解法。其中，根据平板测量的地上图解法，就是使用光波洲距仪、平板仪等，利用图解方法，在图上求出每宗地境界点的位置的方法，航测图解法就是在图根点上和每宗土地境界点上设置对空标识，用空中三角测量的方法求出航测图根点的象片坐标，把航空象片从中心投影变换成正射投影，得到正射投影象片图，在这种图上描绘出土地境界点的方法。也有将两者结合的综合图解法，即使用根据空中三角测量所得到的航测图根点的坐标，地籍碎部测量使用平板仪进行，通过图解法在图上求出土地境界点的位置。

相关术语土地测量对现有土地，测定其经界，计算其面积或针对土地的整治，规划而提供有关的测算与制图作业，称为土地测量。其内容包括边界勘测，地籍测量、地形测量、都市规划测量、土地重划测量以及土地利用测量等。也就是说，土地测量是指为提供地籍、地价、地权、用地及土地征收，重划等所需的图籍与实地测量作业等。2

土地登记土地登记是指土地所有权和使用权的登记，它是因家用以确认土地所有者或使用者拥有土地所有权或使用权的一项法律措施。土地登记具有强烈而鲜明阳阶级性。我国现行的土地登记，与一切私有制社会的土地登记都具有明逮的差异，它主要是对集体土地的所有权和国有土地的使用权实行法律登记，以维护和巩固社会主义土地公有制，保护土地使用者和所有者的合法权益。土地登记的内容主要包括土地所有者和使用者、土地位置、土地面积。土地等级、土地利用情况等。土地登记必须严格按照有关的法律程序进行，凡依法办理土地登记的土地所有权和土地使用权受国家法律保护，登记后的资料和文件具有法律性质。土地登记按其登记内容与时间的不同，分为初始土地登记和变更土地登记。